Para poder comentar deves entrar na tua conta. 1 - Os fundos de investimento podem desenvolver as seguintes actividades: a) Aquisição de imóveis para arrendamento ou destinados a outras formas de exploração onerosa; c) Aquisição de outros direitos sobre imóveis, nos termos previstos em regulamento da CMVM, tendo em vista a respectiva exploração económica. Obtenha o número de identificação fiscal (NIF) e abra uma conta bancária em Portugal; 4. 4 - A CMVM pode definir, por regulamento, as condições e limites em que os fundos de investimento podem utilizar instrumentos financeiros derivados. O cenário da rentabilidade não está muito a favor dos fundos, no contexto nacional. Artigo 55.ºComposição do património dos fundos de investimento mistos. Este tem duas categorias, sendo uma delas com unidades de participação fixas e outra variável. (Republicado pelo Decreto-Lei n.º 71/2010, de 18 de Junho), SECÇÃO IDos fundos de investimento imobiliário. Consiste num fundo de investimento imobiliário aberto de rendimentos, com uma carteira constituída, na sua maior parte, por imóveis, direcionado para aplicações de médio prazo, superior a 3 anos. As sociedades gestoras adoptam a forma de sociedade anónima, sendo o respectivo capital social representado por acções nominativas. Fundimo e Imofomento completam o pódio. 3 - Para efeitos do disposto na alínea c) do n.º 1, constitui um imóvel o conjunto das fracções autónomas de um mesmo edifício submetido ao regime da propriedade horizontal e o conjunto de edifícios contíguos funcionalmente ligados entre si pela existência de partes comuns afectas ao uso de todas ou algumas unidades ou fracções que os compõem. CAPÍTULO VDos fundos de investimento imobiliário mistos. Mas tudo mudou há cerca de dez anos, quando a reabilitação de edifícios passou a estar na agenda dos promotores e investidores imobiliários. 3 Fundos de Investimento Imobiliário em Portugal. 2 - Em caso de aumento de capital do fundo de investimento, os limites definidos na alínea a) do n.º 1 do artigo 38.º devem ser respeitados no prazo de um ano a contar da data do aumento de capital relativamente ao montante do aumento. Fundos imobiliários . 4 - A entidade gestora comunica à CMVM a prorrogação da duração do fundo. 5 - Os fundos de investimento fechados com duração indeterminada só são autorizados se no regulamento de gestão estiver prevista a admissão à negociação das respectivas unidades de participação em mercado regulamentado. 2 - Tomada a decisão de liquidação, fundada no interesse dos participantes, com salvaguarda da defesa do mercado, deve a mesma ser imediatamente comunicada à CMVM e publicada, contendo a indicação do prazo previsto para a conclusão do processo de liquidação. Qual é a realidade d. Investimento Imobiliário Comercial em Malta – Como Aproveitar o Crescimento da Indústria de Jogo Online, O Investimento Imobiliário em Portugal Continua a Crescer, 6 Dicas Fundamentais Para Quem Quer Comprar Casa, Os 7 Melhores Eventos de Real Estate do Mundo. Administradores de Fundos de Investimento Imobiliário A administração de FII compete, exclusivamente, a bancos comerciais, bancos múltiplos com carteira de investimento ou carteira de crédito imobiliário, bancos de investimento, sociedades corretoras ou sociedades distribuidoras de valores mobiliários, sociedades de crédito imobiliário, caixas econômicas e companhias hipotecárias ( Art. Em cima da mesa está, por exemplo, o lançamento de fundos de investimento e a constituição de sociedades comerciais, de modo a contornar as. O ano passado foi um tanto ou quanto complicado relativamente aos ativos sob a gestão de fundos de investimento imobiliário. Rescisão de um contrato de mútuo celebrado para financiar a aquisição de unidades de participação num fundo imobiliário negociado fora dos estabelecimentos comerciais . Durante várias décadas, os centros históricos das cidades portuguesas foram deixados à sua própria sorte. 2 - Podem ser depositárias as instituições de crédito referidas nas alíneas a) a f) do artigo 3.º do Regime Geral das Instituições de Crédito e Sociedades Financeiras, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 298/92, de 31 de Dezembro, que disponham de fundos próprios não inferiores a 7,5 milhões de euros. 3 - Os fundos de investimento podem adquirir imóveis cuja contraprestação seja diferida no tempo, considerando-se este tipo de operações para efeitos da determinação dos limites de endividamento definidos no presente diploma. 1 - As remunerações dos serviços prestados pela sociedade gestora e pelo depositário constam expressamente do regulamento de gestão do fundo de investimento, podendo a comissão de gestão incluir uma parcela calculada em função do desempenho do fundo de investimento. 3 - Decidida a suspensão, a sociedade gestora deve promover a afixação, bem visível, em todos os locais e através dos meios previstos para a comercialização das unidades de participação do fundo de investimento, de um aviso destinado a informar o público sobre a situação de suspensão e, logo que possível, a sua duração. 5 - Não podem ser adquiridos para os fundos de investimento imóveis em regime de compropriedade, excepto no que respeita à compropriedade de imóveis funcionalmente ligados à exploração de fracções autónomas do fundo de investimento e do disposto no número seguinte. Os imóveis detidos pelo Fundo correspondem a prédios urbanos ou frações autónomas e devem estar situadas em Estados-Membros da Comunidade Europeia, predominantemente em Portugal. Artigo 33.ºFusão, cisão e transformação de fundos. 6 - A ausência de notificação no prazo referido no número anterior implica o indeferimento tácito do pedido. Black Friday Finclass | O grande dia pra investir no seu futuro: https://finc.ly/4663dfa5afLancei um fundo de investimentos, conheça o fundo ARCA: https://r.. 1 - À suspensão das subscrições e resgates das unidades de participação representativas da parte variável do capital do fundo de investimento misto é aplicável, com as devidas adaptações, o disposto no artigo 37.º. 7 - A sociedade gestora deve conhecer as relações previstas no n.º 3. 3 - As sociedades gestoras de fundos de investimento imobiliário têm por objecto principal a administração, em representação dos participantes, de um ou mais fundos de investimento imobiliário, podendo ainda: a) Prestar serviços de consultoria para investimento imobiliário, incluindo a realização de estudos e análises relativos ao mercado imobiliário; b) Proceder à gestão individual de patrimónios imobiliários em conformidade com as disposições legais e regulamentares aplicáveis à gestão de carteiras por conta de outrem. Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 12.500,00 mensais . Consultar o Linguee; Propor como . 3 - Às subscrições e resgates das unidades de participação representativas da parte variável do capital do fundo de investimento misto é aplicável, com as devidas adaptações, o disposto no artigo 36.º. É que a partir de 100 euros pode . O seu endereço de email não será publicado. Mas tudo mudou há cerca de dez anos, quando a reabilitação de edifícios passou a estar na agenda dos promotores e investidores imobiliários. Queres receber as últimas Super Notícias? Durante várias décadas, os centros históricos das cidades portuguesas foram deixados à sua própria sorte. 1 - O activo de um fundo de investimento pode ainda ser constituído por participações em sociedades imobiliárias desde que: a) O objecto social da sociedade imobiliária se enquadre exclusivamente numa das actividades que podem ser directamente desenvolvidas pelos fundos de investimento; b) O activo da sociedade imobiliária seja composto por um mínimo de 75 % de imóveis passíveis de integrar directamente a carteira do fundo de investimento; c) A sociedade imobiliária não possua participações em quaisquer outras sociedades; d) A sociedade imobiliária tenha sede estatutária e efectiva num dos Estados membros da União Europeia ou da OCDE no qual o respectivo fundo de investimento pode investir; e) As contas da sociedade imobiliária sejam sujeitas a regime equivalente ao dos fundos de investimento em matéria de revisão independente, transparência e divulgação; f) A sociedade imobiliária se comprometa contratualmente com a entidade gestora do fundo de investimento a prestar toda a informação que esta deva remeter à CMVM; g) Aos imóveis e outros activos que integrem o património da sociedade imobiliária ou por esta adquiridos, explorados ou alienados, sejam aplicados princípios equiparáveis ao regime aplicável aos fundos de investimento, nomeadamente no que respeita a regras de avaliação, conflitos de interesse e prestação de informação. 3 - A designação «fundo de investimento imobiliário» só pode ser utilizada relativamente aos fundos de investimento que se regem pelo presente diploma. O seu capital está distribuído, tanto por vários segmentos de mercado, como por diferentes áreas geográficas. 2 - São definidos por regulamento da CMVM os requisitos de competência e independência dos peritos avaliadores no âmbito da actividade desenvolvida para efeitos do presente diploma, os critérios e normas técnicas de avaliação dos imóveis, o conteúdo dos relatórios de avaliação e as condições de divulgação destes relatórios ou das informações neles contidas, bem como do seu envio à CMVM. 28 da ICVM nº 472 ). 3 - As unidades de participação de um fundo de investimento não podem ser emitidas sem que a importância correspondente ao preço de subscrição seja efectivamente integrada no activo do fundo de investimento, salvo se se tratar de desdobramento de unidades já existentes. 2 - O processo de liquidação inicia-se com a notificação da decisão à sociedade gestora, ao depositário e, quando for o caso, às entidades colocadoras, aplicando-se o disposto nos n.os 2 a 5 do artigo anterior, com as necessárias adaptações. a) Assegurar que a venda, a emissão, a reaquisição, o reembolso e a anulação das acções efectuadas pela sociedade ou por sua conta se efectuam de acordo com a lei ou com os documentos constitutivos da sociedade; b) Assegurar que os rendimentos da sociedade são aplicados em conformidade com a lei e com os documentos constitutivos. As anunciadas restrições ao programa de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) – entram em vigor a 1 de janeiro de 2022 e determinam o fim da atribuição dos chamados vistos gold nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto – está a abrir novas portas de negócios, tendo em conta a captação de investimento estrangeiro. 3 - A sociedade gestora do fundo deve prevenir, bem como fazer cessar no prazo determinado pela CMVM, os incumprimentos das regras previstas nos números anteriores. CAPÍTULO IVDos fundos de investimento imobiliário fechados. 2 - O regulamento de gestão pode ainda prever a existência de comissões de subscrição e de resgate. 3 - Os participantes podem exigir o resgate das unidades de participação de um fundo de investimento aberto mediante solicitação dirigida ao depositário. Quando falamos em fundos de investimento imobiliário, o primeiro pensamento que nos vem à cabeça é que estes são apenas para empresários que pretendam investir no setor imobiliário e não são adequados para a aquisição de uma habitação pessoal. !function(){"use strict";window.addEventListener("message",(function(e){if(void 0!==e.data["datawrapper-height"]){var t=document.querySelectorAll("iframe");for(var a in e.data["datawrapper-height"])for(var r=0;r
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